【北本市で築２０年外壁塗装してないのはまずい？】

スタッフブログ

2025年03月14日(金)

✼••┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈••✼ブログをご覧いただきありがとうございます埼玉県北本市の塗装会社プロタイムズ北本店株式会社光彩です

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こんにちは、プロタイムズ北本店(株)光彩です

お家が建ってから築２０年前後が経過している方で
「我が家も、そろそろ外壁塗装をすべきか？」
と、焦ってきている方も多いのではないでしょうか？

現時点で、
「築２０年前後が経過している」＆「これまで一度も外壁塗装をしていない」
という場合は、早めに外壁塗装することを強くオススメします

外壁塗装をすると、
外観が新築時のようにキレイになるだけでなく、
外壁材に雨水が浸入して、外壁材が腐食してダメになってしまったり、雨漏りが発生するなどの最悪の事態を防ぐことができます。

さらに、
・本当に外壁塗装が必要な時期を迎えているのか確認する方法
・外壁塗装にかかる費用相場
などについてもお伝えします。

築２０年前後で外壁塗装を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

１．築２０年の家の“外壁塗装の施工事例”を紹介！

「築２０年くらいの家に外壁塗装をすると、どんな仕上がりになるのか？」
気になりますよね？

■施工事例｜築２０年前後で外壁塗装（プロタイムズ北本店(株)光彩施工）

こんな感じでとっても綺麗に生まれ変わるんです

こんなに綺麗になると、お家が視界に入るたびにワクワクしちゃいますね！

２．築２０年ずっと外壁塗装していないと何か問題が！？早々に外壁塗装を検討すべき？

２－１．築２０年の外壁は、すでに塗装が必要な時期を迎えている可能性大

築２０年前後が経過している場合、外壁はすでに塗装によるメンテナンスが必要な時期を迎えている可能性が非常に高いです

一般的に、「外壁に塗装メンテナンスが必要となる時期は、築１０年前後が目安」と言われています。
築２０年前後となると、さらに約１０年が経過しているため、外壁が“早急に塗装メンテナンスが必要”という状態になっていることも十分に考えられます。

２－２．自己判断で「外壁塗装は必要ない」と決めつけてしまうのは危険

「築２０年になるが、外壁に大きな問題は生じていないため、外壁塗装をする必要性を感じない」
などと考える方もいますが、自己判断で「外壁塗装は必要ない」と決めつけてしまうのは危険です

なぜならば、多くの場合、新築時の外壁材に施工された塗装は２０年も持たないためです。
※日本で使用されている大半の外壁材表面には工場出荷時に塗装が施されています。

塗装が施工されている外壁材は、塗装によって防水性を備えているため、
塗装が劣化して寿命を迎えれば、外壁材の防水性も失われることになります。
防水性を失った外壁材には、雨水が浸入し続けることに。

外壁材に雨水が浸入し続ければ、
・外壁材の腐食
・雨漏り
などを引き起こす可能性もあります。

築２０年前後が経過している場合、
「我が家の外壁は問題ない」と思っていても、プロの目で見れば、“すでに外壁表面の塗装は大きく劣化が進行し、防水性を失いかけている”ということもあります。
もしかすると、人知れず（屋根裏などの見えないところで）すでに雨漏りが発生していることもあるかもしれません

そのため、外壁等に大きな問題はないように見えたとしても、
築２０年前後が経過している場合には、「我が家の外壁は、本当に塗装によるメンテナンスは必要ないのか」確認してみることを強くオススメします。

３．外壁塗装を検討すべきか迷う方へ｜外壁塗装が必要な時期を迎えているか確認する方法

「我が家は築２０年を過ぎているが、本当に外壁塗装を検討すべきなのだろうか」
といった疑問を持つ方は少なくないでしょう。

この章では、外壁塗装を検討すべきか迷っている方に向けて、
外壁塗装が必要な時期を迎えているか確認する具体的な方法
をご紹介します。

３－１．外壁に劣化症状が生じているかをチェックする

外壁に生じている劣化症状をチェックすれば、塗装によるメンテナンスが必要かどうかがわかります。

▼外壁にこんな症状が見られる場合には、塗装によるメンテナンスが必要な時期を迎えています！

上記のような劣化症状は、外壁材表面の劣化が進行し、防水性が失われている（or 失われかけている）サインです。
外壁材の腐食・雨漏りなどを引き起こさないためにも（※詳細は２－２を参照）、上記のような劣化症状が見られる場合には、早めの塗装メンテナンスの検討を強くオススメします

３－２．プロタイムズ北本店(株)光彩の建物診断（無料）を受けてみるのも一つの手

プロタイムズ北本店(株)光彩の「建物診断」を受ければ、プロに外壁塗装が必要な時期を迎えているかどうか見極めてもらえます。

プロタイムズ北本店(株)光彩の建物診断は無料です。
また、建物診断を受けたからといって、必ずしもプロタイムズに外壁塗装を依頼しなければならないということもありません。

そのため、
「自身で外壁を見ても、よくわからない」
「プロに外壁を見てもらいたい」
「塗装メンテナンスが必要かどうか、プロに見極めてもらいたい」
といった方は、ひとまずプロタイムズ北本店(株)光彩の建物診断を受けてみるのも一つの手です。

▼プロタイムズ北本店(株)光彩の建物診断を受けると、以下のようなことがわかります！
・外壁の種類（塗装によるメンテナンスが必要な外壁かどうか）
・外壁の劣化症状（劣化症状の有無・どんな劣化症状が生じているか）
・塗装メンテナンスが必要な時期（すぐに塗装が必要か or しばらくは様子見でも問題ないか）
・外壁塗装にかかる費用（見積額）　ほか

「プロタイムズ北本店(株)光彩の診断（無料）」のお問い合せはこちらから

＼プロタイムズ北本店(株)光彩の建物診断について詳しくは、こちらの記事をチェック！／